פאנו שמאות - יואל פאנו שמאי מקרקעין

סקירת שיעורי תשואה בנכסים מניבים 2019
שיעור התשואה הוא היחס שבין ההכנסה השנתית שנצמחת מהשכרת נכס לבין שוויו
להלן שיעורי התשואה שפורסמו על ידי השמאי הממשלתי לשנת 2019

סקירת שיעורי תשואה בנכסים מניבים - מחצית ראשונה שנת 2019

פאנו שמאות, בניהולו של שמאי המקרקעין יואל פאנו, מספק לכם את כל הפתרונות הנדרשים על מנת לוודא שאתם עושים את העסקה הנכונה בתחום הנדל"ן, על מנת לקבל את מה שמגיע לכם במקרה של נזק למבנה ועל מנת שלא תצטרכו לשלם מיסים הרבה מעבר למה שאתם באמת נדרשים. פאנו נותן לכם ביטחון ושקט נפשי ומלווה אתכם במסירות לאו...

הפחתת היטל השבחה כיצד?
כחלק בלתי נפרד מתוכנית ההתחדשות העירונית,בניינים שעוברים תמ"א 38 מגדילים את זכויות הבנייה שלהם, מגדילים את שטחם וגם את מספר הקומות שלהם. כלומר – חל שינוי בתב"ע (תוכנית בניין עיר), בעקבות החלטת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. במצב כזה ייתכן ויוטל היטל השבחה על הדיירים, שיצטרכ...

הוועדה המחוזית אישרה עקרונית את הקו הכחול בכפוף לתיקונים רבים.
הקו צפוי לעבור בשכונות רבות בירושלים, בהן רמות, מרכז העיר, גוננים, פת ומלחה, וכן לאורך דרך חברון – עד לשכונת גילה.
הקו יתחיל בשכונת רמות, ימשיך למרכז העיר ויתפצל שם לשתי שלוחות – האחת לכיוון גילה והשנייה לכיוון מלחה. התוכנית כוללת ה...

הוועדה המחוזית אישרה עקרונית את הקו הכחול בכפוף לתיקונים רבים.
הקו צפוי לעבור בשכונות רבות בירושלים, בהן רמות, מרכז העיר, גוננים, פת ומלחה, וכן לאורך דרך חברון – עד לשכונת גילה.
הקו יתחיל בשכונת רמות, ימשיך למרכז העיר ויתפצל שם לשתי שלוחות – האחת לכיוון גילה והשנייה לכיוון מלחה. התוכנית כוללת ...

הפקעות הרכבת הקלה בירושלים יש מה לעשות!!!!

עד כה הפקעה של רשות מקומית בשיעור של עד 40% לא הייתה מזכה בפיצוי. פסק דין חדש משנה את התמונה. מי קובע את הפיצוי, ואיך זה נעשה
פסק דין תקדימי של הרכב מורחב של בית המשפט העליון, אשר ניתן ביום 24.5.18, צועד צעד נוסף אל עבר ההגנה על זכויות הקניין של בעלי ...

היטל השבחה מה הוא?
היטל השבחה הוא תשלום חובה בעקבות אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג המעלים את שווי המקרקעין.
את היטל ההשבחה מטילה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה על הבעלים או על החוכר של המקרקעין. שיעור ההיטל הוא מחצית ההשבחה.
אם קיבלתם שובר לתשלום היטל השבחה משרדנו ישמח לייעץ לכם כיצד לה...

הפחתת היטל השבחה כיצד?
כחלק בלתי נפרד מתוכנית ההתחדשות העירונית,בניינים שעוברים תמ"א 38 מגדילים את זכויות הבנייה שלהם, מגדילים את שטחם וגם את מספר הקומות שלהם. כלומר – חל שינוי בתב"ע (תוכנית בניין עיר), בעקבות החלטת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. במצב כזה ייתכן ויוטל היטל השבחה על הדיירים, שיצטרכ...